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QUICK FACTS:

- Felsenstrasse 74, 74081 Heilbronn-Klingenberg

- Objektart: Mehrfamilienhaus

- Zimmer: 11

- Wohnfläche ca.: 219,00 m2

- Grundstücksfläche: 542,00 m2

- Kaufpreis auf Anfrage

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heilbronn Klingenberg

Objektbeschreibung:

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus in schöner Hanglage. Im EG befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung sowie eine Doppelgarage

Das Einfamilienhaus verfügt über 10 Zimmer, sowie eine Küche, Bad und Gäste-WCs. Aktuell werden die Zimmer als WG-Zimmer vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche ebenfalls vermietet ist.

Das Haus wurde 1963 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Es wurden über die Jahre immer wieder Instandsetzungen und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, im Jahre 1992 wurde der Anbau mit der zusätzlichen Einliegerwohnung gebaut. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und sehr gut vermietet.

Ihnen stehen außerdem eine Doppelgarage und ein ausgebauter Kellerraum zur Verfügung.
Auch der dazugehörige Garten lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder ein netter Grillplatz: Auf 542 Quadratmetern ist alles möglich.

Ausstattung:

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen, ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste WC.
Von beiden Wohnungen aus hat man einen Zugang zu den zugehörigen und sehr großzügigen Terrassen.

Zum Grundstück gehört ebenfalls der schöne Garten, welcher in Terrassenform angelegt ist.

Lage:

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Heilbronn Klingenberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie eine Bäckerei, Schule, Kindergarten und einen Supermarkt. Ein Fitnessstudio und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

Provision für Käufer:  EUR 3,5%

Das Honorar beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,5 % (zzgl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird dem Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages in Rechnung gestellt. Die vorstehend genannte Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ferner darf Jungold Immobilien auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

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